🔄 95 143 живых объявлений · обновлено сегодня

Проверьте цену квартиры
до сделки

Сравниваем с рынком по 95 143 объявлениям с шести площадок, показываем застройщика по госреестру и историю торга продавца. Первая проверка — бесплатно, без регистрации.

🔍 Проверить цену бесплатно Как мы считаем

🎁 На время запуска всё бесплатно и без ограничений: безлимит проверок, полный отчёт, уведомления.

Источники: OLX · Uybor · Uysot · Etagi · Realt24 · Realting + госреестр строек Минстроя РУз

$1 438/м²
медиана продажи в Ташкенте
+2.7%
изменение за месяц
95 143
квартир в продаже сейчас
645
ЖК в каталоге со статусом стройки

Рынок в реальном времени

Все тренды и районы →
1 433 1 330 1 228 сен: 1 217 $/м² сен окт: 1 283 $/м² ноя: 1 236 $/м² ноя дек: 1 323 $/м² янв: 1 385 $/м² янв фев: 1 429 $/м² мар: 1 322 $/м² мар апр: 1 388 $/м² май: 1 389 $/м² май июн: 1 444 $/м² июл: 1 400 $/м² июл авг: 1 438 $/м² авг
Мирзо-Улугбекский $1 475 Чиланзарский $1 400 Юнусабадский $1 350 Яккасарайский $1 662

Три проверки перед покупкой

⚖️

Цена против рынка

Вердикт по медиане похожих квартир: в рынке, выше или ниже — и рыночный коридор вместо «цены с потолка». Аргументы для торга: история снижений и срок экспозиции.

Проверить цену →
🏗️

Застройщик и стройка

645 ЖК: юрлицо застройщика, номер разрешения и статус стройки по госреестру Минстроя — не остановлена ли она, пока вы вносите деньги.

Открыть каталог ЖК →
🔔

Квартиры ниже рынка

Ежедневная лента объявлений на 12–35% дешевле медианы своего района — с фильтром фейковых «скидок». Уведомления по вашему району в Telegram.

Смотреть возможности →

Почему нам можно верить

Шесть источников, один рынок. Перепосты одной квартиры на разных досках схлопываются — иначе медиана врёт на 5–8%.
Госреестр, а не слухи. Статус стройки и юрлицо застройщика — из официального реестра Министерства строительства.
Никакого «ИИ-волшебства». Медиана по аналогам, методика открыта, каждый вердикт проверяется по ссылкам на сами объявления.
Честные ограничения. Мы видим цены предложения, а не сделок, и прямо пишем, когда данных мало. Это не официальная оценка.

Тарифы

Free

0 сум
  • 1 полная проверка с отчётом
  • Тренды цен по районам
  • Каталог всех 645 ЖК
  • Топ-3 «возможности дня»
Начать бесплатно
на весь поиск квартиры

Pro

149 000 сум / 90 дней
  • Безлимит проверок — весь период поиска
  • История цены каждого объявления: сколько висит, сколько раз снижали
  • Полный отчёт: аналоги со ссылками, диапазон района, доходность аренды
  • Вся лента «возможностей» + уведомления в Telegram по вашему району
Сейчас открыт бесплатно — попробовать

Разовый платёж через Payme, без автосписаний.

Частые вопросы

Откуда данные?

Ежедневный сбор открытых объявлений с OLX, Uybor, Uysot, Etagi, Realt24 и Realting плюс государственный реестр строек Минстроя. Персональные данные продавцов не собираются принципиально. Подробности — в методике.

Это официальная оценка?

Нет. Это ориентир по ценам предложения для решения «торговаться или нет». Для банка, суда или нотариуса нужен лицензированный оценщик.

Как вы находите квартиры «ниже рынка»?

Сравниваем каждое свежее объявление с медианой его сегмента (район × комнаты × новостройка/вторичка). Скидки больше 35% понижаются в выдаче — слишком часто это приманка, а не возможность.

Как оплатить и как вернуть доступ?

Разовый платёж через Payme, без автосписаний. Доступ привязан к коду — он на странице «Мой доступ»; вход с нового устройства — по коду или через Telegram.

Проверьте квартиру, которую присмотрели

30 секунд, без регистрации. Первая проверка — бесплатно.

🔍 Проверить цену